VGP rykker ind i Odense med rekordstort grundkøb

Et af de største enkeltstående salg af erhvervsjord i Odense Kommunes historie blev officielt præsenteret tirsdag den 24. juni ved et større pressearrangement på en vindblæst mark, hvor borgmester Peter Rahbæk Juel og rådmand Søren Windell var med til at løfte sløret for projektet.

Bag købet står den paneuropæiske ejendomsudvikler VGP, der med underskrifterne har sikret sig 345.000 kvadratmeter ved Hvilehøjvej i det sydøstlige Odense. Ambitionen er at udvikle området til et moderne erhvervsområde med fokus på produktion, lager og logistik – og et stærkt lokalt aftryk.

Med købet markerer VGP ikke bare en væsentlig investering i den fynske erhvervsudvikling. Det er samtidig selskabets største grundkøb i Danmark til dato og et vigtigt skridt i udbygningen af deres tilstedeværelse på det danske marked, hvor de i forvejen er aktive i både Greve og Vejle.

Plads til moderne industri

Projektet vil over tid omfatte cirka 112.000 kvadratmeter byggeri med et stærkt fokus på produktionsvirksomheder. Ifølge aftalen skal mindst 30 procent af det samlede bebyggede areal således reserveres til netop denne type virksomheder – med mulighed for, at andelen kan blive endnu større.

“Da vores lokale team gjorde mig opmærksom på grunden i Odense, satte jeg mig straks i et fly for at se på den. Den havde alt det, vi kigger efter: God infrastruktur, tæt på motorvej, universiteter, teknologi og adgang til kvalificeret arbejdskraft. Når vi bygger et sted, bliver vi der. Det handler for os om at blive en del af lokalsamfundet og samarbejde tæt med både kommune og erhvervsliv,” siger Jan Van Geet, CEO i VGP, og understreger, at virksomheden i høj grad forventer at skulle trække på fynsk arbejdskraft i projektet.

“Vi samarbejder altid med lokale aktører. Vores eget hold i Danmark står for udviklingen, men størstedelen af arbejdet bliver udført af lokale entreprenører og leverandører. Det er med til at forankre os i den lokale økonomi og skabe arbejdspladser både i og omkring byggeriet. Når området står klar, vil det kunne rumme 600 til 800 arbejdspladser – afhængig af, hvilke virksomheder der rykker ind. Typisk begynder det med lokale virksomheder, og derefter følger de internationale. Vi har set det samme i Tyskland og andre steder i Europa,” siger Jan Van Geet.

Odense er udvalgt på baggrund af sin centrale beliggenhed, gode infrastruktur og adgang til kvalificeret arbejdskraft. Samtidig passer projektet godt ind i kommunens ambitioner om at styrke rammerne for industri- og væksterhverv i byens sydøstlige hjørne.

“Det her handler helt grundlæggende om at sætte vores mest attraktive arealer i spil for at skabe vækst og arbejdspladser i Odense. Vi har en ambition om at få 30.000 flere i job inden 2035, og det kræver, at vi tiltrækker de rette virksomheder. Her kan en aktør som VGP være nøglen til, at det hele lykkes,” siger Peter Rahbæk Juel, borgmester i Odense.

“Grunden ved Hvilehøjvej ligger strategisk godt placeret – mellem øst og vest, lige midt på Fyn og tæt på motorvejen. Det gør området velegnet til mange typer industri og giver os mulighed for at udnytte E20 bedst muligt, selvom den skærer gennem byen,” siger Peter Rahbæk Juel.

“Vi har været meget bevidste om, hvem vi ønskede som udvikler af det her område. VGP er den fjerde største køber af erhvervsjord i Odenses historie – kun overgået af to gange Meta og én gang Novo. De har både erfaringen og netværket til at tiltrække de rigtige virksomheder,” siger Peter Rahbæk Juel videre.

Langsigtet ejerskab og bæredygtig udvikling

VGP har en strategi om at tænke i langsigtede partnerskaber, og som familieejet virksomhed med rødder i byggebranchen arbejder de i dag som ejendomsudvikler og udlejer af store erhvervsparker i 18 europæiske lande.

“Vi bygger fleksibelt og meget grønt. Vores ejendomme kan tilpasses forskellige lejere og funktioner, og vi lægger stor vægt på at skabe gode rammer for dem, der skal arbejde der. Vi ved, at man tilbringer det meste af sit liv på arbejdspladsen, så det skal være et rart sted at være. I Norden er man langt fremme på det område – og jeg forventer, at vi kan lære noget på det område,” siger Jan Van Geet højt over den vindblæste mark.

Virksomheden opererer med en fuldt integreret forretningsmodel, hvor selskabet selv står for både udvikling, opførelse, udlejning og ejerskab af ejendommene. Det gør det muligt at skræddersy løsninger til virksomheder, der ønsker at flytte eller udvide deres produktion, logistik eller lagerfunktioner – vel at mærke på en måde, hvor VGP relativt simpelt kan skifte lejer af bygningerne, hvis det bliver aktuelt.

Nyt medlem i Fynsk Erhverv

Samtidig med projektet i Odense træder VGP også ind i Fynsk Erhverv som nyt medlem. Ifølge direktør Anne Dyrehauge er der store forventninger til samarbejdet – ikke mindst i lyset af VGP’s markante investering og langsigtede engagement i området.

“VGP er en markant international aktør, og vi er rigtig glade for, at de nu også er blevet en del af Fynsk Erhverv. Deres investering i Odense er et stærkt signal om, at Fyn er interessant – ikke bare lokalt, men også i et europæisk perspektiv,” siger Anne Dyrehauge, direktør i Fynsk Erhverv, der også ser en stor værdi i de internationale perspektiver, VGP kan bringe ind i organisationens netværk.

“Vi ser frem til at bringe VGP tættere på de netværk, samarbejder og vidensmiljøer, der kendetegner det fynske erhvervsliv. Når en aktør som VGP aktivt opsøger den lokale forankring, matcher det meget godt med vores måde at tænke erhvervsudvikling på,” siger Anne Dyrehauge.

“Det her projekt vil både skabe arbejdspladser og nye muligheder for fynske virksomheder, og det er netop den slags udvikling, vi som erhvervsorganisation gerne vil understøtte. Vi glæder os til samarbejdet,” siger Anne Dyrehauge.